疫情持续，14亿人为国宅家。全国多个城市宣布关闭售楼处，沈阳也不例外。恒大、保利、万科、碧桂园、龙湖等房企纷纷开辟“线上选房”新战场：线上售楼处、直播看房、VR看房等，花样百出。

  对于年后想在沈阳置业的购房者来说，宅家空窗期不能实地看房，线上看房是否值得信任？此事争议不断，支持者和反对者声音参半。据悉，以沈阳恒大文化旅游城为代表的项目自开通线上销售矩阵之后即受到热捧，各种线上直播颇受好评，置业顾问电话被打到发烫。

那么，沈阳恒大文化旅游城究竟是如何打通售楼处到手机这“最后一公里”，走出一条售楼O2O的坦途？

打造成功线上售楼处 需过“三关”

以沈阳恒大文化旅游城项目线上销售为例，要打造一个成功的线上售楼处，需要过三关：

第一关：线上体验感要真实。

对于线上看房销售的模式，体验感是最大的难题。而恒大旅游集团通过恒房通APP推出的线上VR看房，可以跟随全景高清镜头的转动，720度无死角领略沈阳恒大文化旅游城样板间全貌。高品质实景样板间营造出归家的仪式感，令购房者仿若身临其境。

第二关：线下客户积累必不可少。

想要线上卖出去房子，客户线下得认识你、熟悉你。自去年9月，沈阳恒大文化旅游城一经亮相便引爆沈城，成为“新市府”文旅板块新中心。其示范区开放、开盘等活动曾刷爆微信朋友圈、抖音等诸多社交平台，让整个沈城为之关注，也屡次斩获区域销冠，收获大量关注和口碑。

第三关：要给客户信任感。

据了解，疫情特殊时期，沈阳恒大文化旅游城发布网上签约“硬核”协议，该文件表明：签约日起至2020年5月10日，网上签约客户可享受最低价购买及无理由退房协议，如期间楼盘价格下调，承诺补差价。这无疑为购房者吃了一颗强有力的定心丸。

疫情过后 沈阳人购房需求变了

疫情之后，我们或将预见拥有完备配套的楼盘价值开始爆棚、低密度生态楼盘火爆、智能健康家居体系和人性化的物业服务更受到购房者的关注，而这正是沈阳恒大文化旅游城一直引以为傲的产品“内功”。

在配套上，除了拥有恒大童世界这一全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园之外，沈阳恒大文化旅游城更涵盖有欧式城堡酒店、婚礼庄园、国际会展中心、国际会议中心、博物馆群、娱乐中心、童话大街等丰富的航母级配套。不必远走，便可以体会到生活的乐趣；

疫情给人们的启示是，拉开距离同样是有效隔绝病毒的方式。在园林设计上，1.1的超低容积率，45%的超高绿化，不仅让沈阳恒大文化旅游城的七重园林完美呈现在世人面前，也让业主的健康生活多一重安心保障；

同时在物业服务上，沈阳恒大文化旅游城凝聚金碧物业 “1530”特色尊崇服务细节。此外，以智能安防+智能家居双重科技家居体系为亮点的高品质住宅也是其深得人心的重要条件。

虽然疫情带给人们置业的新方向，但归根结底人们最关注的还是产品品质。沈阳恒大文化旅游城推出建筑面积约53-132㎡的乐园装修美宅，以二十余年精工品质，9A级装修标准打造，不仅选用名品材质，更采用时尚的设计理念与领先行业的施工标准，让居住更舒适。

现在，通过网上售楼处及VR看房、直播看房等线上渠道，沈阳恒大文化旅游城就已经收获了可观的成绩。相信疫情过后，沈阳恒大文化旅游城以其出色的产品内核，将俘获更多购房者的心。

错过小阳春 沈阳或迎楼市“小阳夏”

就现在疫情的变化来看，随着售楼处的关闭，沈阳楼市“小阳春”也不复存在。但疫情的影响只是暂时的，沈阳楼市或将迎来“小阳夏”。换句话说，也就是楼市“小阳春”要延期。

此次疫情爆发在农历年的节点上，资深媒体人士曾论断：“楼市影响较大的是3、4两个月，但随着后续疫情的控制与大概率的消除，此前由于疫情原因没有出门买房的购房需求势必会逐步释放，二、三季度交易量将存在明显放大。”

2月1日央行发文，鼓励银行机构通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害。

继而在2月3日，央行开展了9000亿元的7天期逆回购和3000亿元的14天期逆回购操作，业内人士预测，后期大概率MLF利率水平也会下调，进而带来LPR（市场利率）下行。也就是说，未来二至三个月内，房贷利率大概率将继续下调。

房贷利率下调，意味着减轻购房者的还款金额及还款压力。对于沈阳购房者而言，利好政策出台再加上沈阳恒大文化旅游城“网上签约客户享受最低价购买及无理由退房协议”这波优秀的硬核操作，或将引领沈城走向新一波购房热潮